个人信用贷款怎么贷 房屋抵押贷款需要什么条件和手续？

随着互联网金融的快速发展，个人信用贷款的门槛不断降低，产品也越来越丰富。那么，个人信用贷款应该怎么贷呢?

1. 通过银行申请

目前不少银行都推出了自家的个人信用贷款产品，譬如招商银行的闪电贷，只需要下载招商银行app，登录账号后就可以在线申请，并且很快就能够得出审批结果。

2. 通过支付宝申请

蚂蚁借呗是很多人接触的第一款个人信用贷款产品，虽然是白名单邀请制，但目前绝大多数人都能直接通过入口申请，整个流程体验非常好。

另外微信、京东等各大互联网公司都推出了旗下的个人信用贷款产品，基本操作跟借呗差不多。

3. 通过贷款超市申请

网贷产品越来越多，这也促进了贷款超市这类平台的发展，用户不用再去一个个寻找APP下载申请，大大提高了申请的效率。

房子抵押贷款的条件：

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。

二、房子抵押贷款需要的手续

1、个人房屋抵押贷款

房产证、贷款人的相关身份证件、婚姻证明、工作单位开具的收入证明、房屋所有者的相关身份证件、房产抵押贷款申请书、 由相关机构开具的房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

2、企业房屋抵押贷款

企业营业三证，企业的开户许可证，企业章程，验资报告，企业近六个月的流水、资产证明、上一年度的企业财务报表和近半年的企业财务报表。

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