深圳推出“硬核措施” 国企拟免租降费约9亿元

继深圳多个区发出免租倡议，深圳市国资委推出了“硬核措施”!

2月4日，深圳市国资委党委书记、主任余钢在深圳市国资系统开展疫情防控阻击战通报情况会上表示，拟免除深圳市属国企在全国范围内自有的科技园区、工业园区里非机关事业单位、非国有企业租户2个月(2020年2月1日—3月31日)租金;同时加快减免深圳市属国企在全国范围内其他自有物业非机关事业单位、非国有企业租户的租金、管理费、停车费等。按两个月测算，以上共减免金额约9亿元。

深圳市国资委官网显示，截至2019年8月，深圳市属国资国企已在全国累计布局210个各具特色的产业园区，总建筑面积达6864.63万平方米。其中，科技产业园区共有49个，建筑面积3686.22万平方米。深圳科技工业园、泰然天安科技园、广安(深圳)产业园及喀什深圳城等项目是较知名的标杆园区。

中国(深圳)综合开发研究院新经济研究所执行所长周顺波在接受《证券日报》采访时表示，该免租政策发挥了国资稳定器的作用，能减轻民营中小企业的经营压力，有效缓解疫情对经济的影响，是必要且必须的政策。

周顺波表示，能进驻国资园区的企业，都是具备一定规模或创新类的科技企业，这类企业有望从免租政策中受益。如深业集团有限公司旗下的深圳科技工业园区内，进驻了长园新材、科兴生物、康泰生物等近百家创新型科技企业，更不乏华为、中兴、长城计算机、百度、联想等世界知名优质企业。

但周顺波认为，受疫情影响，目前小微企业及外向出口型企业压力也很大，亟待政府出手，政府可以出台专项财政补贴，专门帮扶小微企业和外向出口型企业度过难关，目前深圳福田区的政策具有可参考性。

2月3日，深圳福田区先行先试，推出《深圳市福田区防控疫情同舟共济“福企”十一条》，支持受疫情防控影响的行业企业渡过难关。这是全国首个县区政府出台的防控疫情应急扶持企业政策。

作为深圳中心城区，福田是全市商贸、服务业中心，商贸业占全市的近3成，集聚着全市最多的供应链企业，这些行业领域恰恰是城市高效有序运行所必需的。福田区政府、区属国有企业物业拟对符合条件的租户2020年1月份及3月份减租金50%、2月份租金全免。

同时，福田区鼓励15家股份合作公司对租户减免租金，对为符合条件的企业减免租金的，在2020年股份合作公司支持政策中依照减租规模予以专项支持。鼓励支持商业街区、园区、综合体业主减免租金，对为符合条件的企业减免租金的，在2020年产业资金政策中依照减租规模予以专项支持。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，目前深圳政府的多项政策旨在降低园区租户的经营成本，提高企业抗风险能力。这能保障企业的运作，避免出现大规模裁员的情况，有助于稳定产业经济。

“从园区角度看，虽然短期会损失部分租金，但帮助租户抗住疫情的冲击有助于园区经营稳定，长远来看是有利于园区租金稳定的。”严跃进表示。

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