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2021年度日本首都圈新建公寓均价创纪录,单套均价超三百万元

日本不动产经济研究所18日发布的2021年度首都圈(1都3县)新建公寓每套平均价格较上年度上涨6.1%,达到6360万日元(约合人民币322万元),超过泡沫经济时期1990年度的6214万日元,刷新最高纪录。

共同社18日报道称,东京都心的塔楼公寓等高级楼盘人气高涨,推升了均价,市场呈现出旺盛需求。2021年度的开盘量为32872套,较上年度增加13.2%。上次超过3万套是2018年度。受新冠疫情影响,远程办公方式普及等居家时间增多,追求更舒适居住环境的消费者增加。

施工现场人手短缺造成人工费上涨也产生了影响。该研究所的负责人称:“日元贬值造成建材(价格)高涨等,且没有可以促进价格下跌的因素。”

报道称,购买高价公寓的多为夫妻合计年收入达到1000万日元以上的家庭。在日本央行推行货币宽松政策导致低利率的情况下,有些夫妻一同贷款买房。

从各地区平均价格来看,东京23区上涨11.7%,达到8449万日元,创新高,这是继1991年度后30年来首次超过8000万日元。埼玉上涨7.8%至4929万日元。而东京23区以外下跌5.1%,为5137万日元。神奈川下跌5.5%至5209万日元,千叶下跌0.5%至4383万日元。

标签: 平均价格 日元贬值 贷款买房

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