固定资产折旧什么意思 出租房退租房东不退押金怎么办？

固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

这个要看房东不退押金的理由，如果是由于个人原因提前退租，房东表示根据租赁合同不退押金，合法合理;但如果房东是以“清洁费”、“物品折旧费”等名目不愿意退押金，就要看情况了。

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

也就是说，押金本身并不具有处罚性质，除非租赁合同中有关于退房时出现xxx情况押金不退之类的约定，一般来说房东是不能随意扣你押金的。但是(敲黑板)如果租赁合同中有关于“清洁费”、“物品折旧费”或者押金的其它约定，房东是可以按合同约定提出扣除金额的。

建议租房前一定要看好租赁合同内容，提前预定好“清洁费”、“违约金”以及不退押金的具体情况等，以免真的退租时，公说公有理婆说婆有理，浪费彼此时间。如果遇到合同条款明显不公平，租客可以选择不签，一定要记住，租房是双向选择的过程，不合适就再看看。

遇到无理扣押金的“黑房东”也不要怕，准备好租房合同、聊天记录等证据提起诉讼也并不麻烦，手机搜索WX小程序微法院就能操作，不会写诉状可以找模板，也可以点击下方卡片在线咨询律师。

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