首批不动产私募投资基金管理人揭开面纱 产品紧锣密鼓筹备中-时讯
本报记者 吴晓璐
历时一个多月,不动产私募投资基金试点取得新进展。4月12日上午,某私募股权投资机构人士告诉《证券日报》记者,“刚刚接到电话,我们已经取得不动产私募投资基金管理人的试点资格。”
(资料图片仅供参考)
今年2月中旬,证监会启动不动产私募投资基金试点工作,支持房地产市场平稳健康发展。中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》(简称《备案指引》)。根据《备案指引》,符合试点要求的管理人,自3月1日起可以提交申请材料。
记者从多位业内人士处获悉,首批不动产私募投资基金管理人共7家,包括鼎晖投资、深创投不动产基金、高和资本、中联前源不动产基金、鼎信长城投资集团、建信(北京)投资基金管理有限责任公司等头部机构。在申请管理人试点资格的同时,这些机构已开始筹备基金产品。业内人士称,首批试点基金完成备案后将正式公布。
老公司拿“新牌照”
首批管理人均为头部机构
据记者了解,为区别试点不动产基金和原基础设施及房地产基金类型,监管部门新设“不动产私募投资基金”类别,并采取差异化的监管政策。此次获得试点资格的管理人,此前在中基协已备案为私募股权投资基金管理人,此次备案成功后将再拿一块“新牌照”,即不动产私募投资基金管理人。
“目前的处理方法是‘老公司新牌照’,给公司一个新的业务种类或新牌照。”另外一家获得试点资格的私募基金管理人相关人士对《证券日报》记者表示。
记者从多位业内人士处了解到,监管部门对管理人审核非常严格。在管理人备案过程中,监管部门进行了多轮问询,基金公司进行材料补充。上述获得试点资格的私募人士表示,“在备案过程中,协会对公司规模、人员配备以及项目经验等审核非常严格,公司不仅需要达到相应的指标,还需要有相应的证明。比如如何证明团队的经验,就需要出具此前每个投资项目的详细业绩证明材料等。”
由于监管部门对不动产私募投资基金管理人设立较高要求,因此获得试点资格的首批管理人均为头部机构。上述私募人士表示,一是监管部门对管理人要求高,头部机构符合标准;二是在试点阶段,监管部门需要从各种不同背景的私募股权投资机构中选择一些头部代表,在试点过程中总结经验,对规则进一步完善。
LP智库创始人国立波对《证券日报》记者表示,“试点期间,监管部门选择头部机构参与,发挥它们的先行先试和引领示范作用,有助于促进不动产私募投资基金高质量发展,防范相关风险。”
“严格控制试点基金管理人的适用范围,是一次有益的尝试突破,也符合行业现状。”康达律师事务所律师李钊林对《证券日报》记者表示,在现有规则下,不满足试点要求的管理人,是可以在满足特定要求下作为LP参与不动产基金投资的。
预计首批基金产品
最快1-2个月落地
获得管理人试点资格后,不动产私募投资基金产品备案成为接下来的工作。谈及产品准备情况,上述私募人士透露,“管理人申请和基金产品筹备是同步进行的,目前公司的基金产品正在准备中,还在跟LP和项目方进行沟通。”
从市场反应来看,李钊林表示,试点规则发布之后,市场各方反应非常积极,很多机构都跃跃欲试。不仅是很多项目方需要寻求融资,还有很多资金方(包括未能取得试点的基金管理人)慕名而来。但基金既需要解决项目来源问题,还需要匹配资金来源,预计最快1个月到2个月基金产品有望落地。
市场人士认为,随着试点落地,在差异化的监管政策下,私募管理人参与不动产投资的竞争力和积极性将大幅提升,充分发挥挖掘优质资产、参与风险化解的作用,急需纾困的房地产市场将迎来更多“活水”。
李钊林表示,不动产私募投资基金试点落地,将有助于为不动产市场引入源头活水。另外,3月份,证监会、国家发展改革委分别发文,将REITs试点范围拓宽至消费基础设施领域后,公募REITs资产类别与不动产私募投资基金投资范围的重合度进一步提升。未来,不动产私募投资基金与公募REITs有望在一二级市场形成正向联动。
“未来相关主管部门需要完善配套措施,引入各类机构投资者参与国内不动产私募投资基金。”国立波表示,首先,同单纯配置股权投资基金相比,配置不动产私募投资基金具有相关性低、分散风险等特点,有利于为不同的LP开展多样化的资产配置,提供更多的选择机会,并平滑整个投资组合的风险。其次,从海外LP资产配置角度来看,不动产私募投资基金已经是相对成熟的资产类别。(证券日报)
标签:
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
秘伴裤:全国招商伙伴进行中【导师对接】
企业如何做软文营销? 软文营销的形式有哪些?
艾诗摩尔射频健发梳:到底谁在收割"智商税"
排行
精彩推送
- 首批不动产私募投资基金管理人揭开面纱 产品紧锣密鼓筹备中-时讯
- 第八批国家药品集采结果公布 有专家称第九批国采或年内启动...
- 全球球精选!国网庆阳供电公司筑牢网络安全防线
- 天天信息:财险业交出亮眼成绩单
- 世界时讯:第一批元宇宙炒房人“套牢”在数字世界
- 全球今热点:经济日报金观平:交通物流提速折射经济回暖
- 聚焦:商场租赁回暖 餐饮成为最大引擎
- 理性看待部分理财产品提前“退场”-环球时快讯
- AI使造谣变得越来越容易?科技的边界也需法律来明确
- 加拿大央行继续维持基准利率不变
- 网红书店言几又只剩3家 读者储值卡怎么办|天天信息
- 环球观点:高达9元,麦当劳、肯德基的配送费为何降不下来?
- 美国3月CPI涨幅放缓但仍处高位
- “让外地人先吃”,一把烤串带火一座城
- 世界微资讯!从“手推车”到“一键购” 山西超市经济30年变迁
- 环球热头条丨东南亚咖啡企业消博会秀特色、寻商机、交朋友
- 旅游从业者:中老铁路开启两国跨境游“双向奔赴”
- 一季度建筑业产值预计正增长 上海持续优化工程建设领域营商环境
- 快看:(聚焦消博会)“新朋”看消博:展会热度超过预期 看...
- 当前视讯!广州琶洲港澳客运码头临时对外开放 设立落地签证服务
- 今日观点!迪尔化工研发与原关联方惊现重叠人马 清理同业竞争...
- 【天天播资讯】2022年北京地区普惠小微贷款余额达7782亿元 ...
- 【世界热闻】【绿色中国】广西桂林打造“绿色电网” 为漓江...
- “中国创翼”2023年新疆创业创新大赛在乌鲁木齐启动|天天热点
- 重庆直飞伦敦客运航线将复航 实时
- 英特尔基辛格:支持中国数字经济发展和可持续发展目标
- 广州二手住宅一季度成交超2.7万宗 环比增长超五成
- 罗克韦尔自动化:愿与中国制造业向“智”同行_环球看热讯
- 推动中国消费复苏 专家:关键做好“三篇文章” 天天简讯
- 全球热头条丨2022年中国海洋生产总值超9.46万亿元 占中国GDP7.8%
- 长三角示范区首次跨区域联合招商 9个项目签约总投资约154亿元
- “五一”旅游狂飙,机票价格也涨了
- “消博会”黑龙江省高水平出口消费品加工区项目签约额破10亿
- 天天热文:2023年第一季度上海外高桥口岸超过23万辆汽车出口
- 【当前独家】吉林力促民营经济高质量发展 市场主体增速居东...
- 福建莆田港口迎一季度“开门红”:莆台集装箱班轮电商货物首...
- IMF:全球金融稳定风险迅速上升
- 新世界中国成功发行国内首单CMBS 跨出资产证券化重要一步|全球快报
- 全球观速讯丨一季度湖南技术合同交易额逾580亿元 同比增长超六成
- 合创V09打造纯电新品类 上海车展跨界潮改共创第三空间新解
- 世界经济复苏前景黯淡 中国“引擎”作用备受期待
- 环球时讯:酒泉肃北推进党河城区段绿化工程建设
- 每日快看:邮储银行平凉市分行多措并举推动党的二十大精神宣...
- 邮储银行张掖市分行组织员工参加植树活动 简讯
- 武威古浪:凝心聚力 推进教育高质量发展
- 【热闻】读者文传公司:“三抓三促”推动品牌多元化发展
- 一季度我国汽车市场保持平稳向好态势
- 【世界新视野】依“林”兴业 化“绿”成金——黑龙江部分林...
- 生态风、民族风——消博会这场秀很特别 报道
- 国网甘肃数字化事业部构建“一终端、多应用”一体化全域视频...
- 破解新能源车充电难,移动“充电宝”会是良方吗?
- 平凉华亭安口镇:“共享车位”便民又暖心
- 高质量发展厚植企业再投资热土_当前独家
- 张掖甘州:以水为笔绘就城水共融生态画卷 世界信息
- 张掖甘州区南街街道西来寺社区破解老旧小区治理难题
- 建设银行2023年投行业务策略会在苏州召开
- 陕西聚力打造9大产业链 特色产业成农业发展“引擎”
- 消费复苏 信心提振——第108届全国糖酒商品交易会一线观察
- 第108届糖酒会在蓉开幕 外商“瞄准”中国消费复苏新商机
- 春日里的“美丽经济”:新业态给村里带来新活力
- 世界消息!永登县开展人才评选活动
- 国网甘肃电网建设事业部召开2023年一季度初步设计评审协调会|...
- 环球关注:国网甘肃电力:《环保水保典型设计库》研究工作全...
- 今日聚焦!兰州高新区连搭镇开展农民职业技能培训
- 兰州高新区2023年度科技创新培育工作会召开
- 3月份北京CPI同比上涨0.7% 环比下降0.2%
- 世界资讯:品味岁月陈酿 国台即将启动老酒置换计划
- 今年首趟上海开往浙江的旅游专列出发
- 青海:民众看病就医负担不断减轻,五年出台医改措施300多项_讯息
- 看点:上海轨道交通崇明线北港区间盾构“申崇号”顺利始发
- 焦点热议:2022年度“最美基层好医生”推荐展示活动总结会在京举办
- 环球视讯!新研究模仿北极熊毛皮制造保暖面料
- 全聚德发年报:在逆境中坚持守正创新
- 广东发展“赏花经济”促增收
- “史上最挤”五一档来了?
- 绍兴—敦煌文化走亲之“醉美绍兴”文艺演出在敦煌举行-天天热...
- 港媒:字节跳动在香港中环扩大办公面积,租下2万平方英尺楼面
- 上海首条市域铁路“机场联络线”并行高铁段盾构隧道贯通
- 星火机床与华中数控签订战略合作协议
- 自然资源部:以数字化推动国土空间治理模式变革 每日速看
- 四川盐源“借风而上”:“大风车”转出绿色未来 环球今热点
- 全球微头条丨多地客流量大增 国内游市场亮点迭出
- 西固税务:税收宣传“云直播” 优惠政策“秒送达” 环球动态
- 方大炭素:打造绿色发展“金名片”
- 临夏税务开展“陇税清风”廉洁文化品牌创建实践活动
- 世界速读:肃南税务:税惠“春风”助春耕 抢抓农时“税”添力
- 今日热讯:中药行业持续加码新药研发 25家上市公司去年研发...
- 首批20只公募基金产品一季报出炉 超九成实现超额收益 新消息
- 播报:3月份理财产品发行数量环比增长净值持续修复
- 多家农商行下调存款利率 业界称或有中小银行跟进
- 天天观速讯丨学历高、理念新、留过洋、韧劲足 宁波“创二代...
- 天天亮点!兰大二院巧用ERCP为高龄老人妙手取石
- 甘肃持续帮扶困难家庭子女:打造“就业攻略” 拓岗位资源|全...
- 第三届消博会白皮书:海南离岛免税市场仍有巨大潜力_热头条
- 盛京银行召开董事会、监事会 提名董监事候选人
- 从一键授信到实时阻断风险交易,详解邮储银行“风控护行”
- 第三届消博会|从消博会看绿色消费新趋势
- 央行:3月信贷增加3.89万亿元 M2增长12.7% 社融增量为5.38...
- 消博会有多好逛?八大展馆各有新亮点 环球快资讯
- 中信金属与实控人控制企业“不分家” 独立性或遭拷问
今日要闻
- 电子连接器概念领涨股是那只?12月6日意华股份股价是多少?
- 实体经济概念共有几只个股?12月5日远大控股市盈率为25.02
- 出租汽车板块领涨股是哪只?12月5日菱电电控股价是多少?
- 医药批发概念领涨股是那只?12月5日益丰药房股票行情怎么样?
- 铁塔概念股股票行情怎么样?12月1日汇金通市值36.83亿元
- 分子筛概念股股票行情怎么样?12月1日兄弟科技股价是多少?
- 养老保险概念股领涨股是那只?12月1日仙琚制药股价是多少?
- 气动汽车板块那只股票领涨?11月30日中通客车股价多少?
- 医废处理概念版块领涨股是那只?11月30日华康医疗市盈率为49.09
- 宁德时代概念板块领涨股是那只?11月30日杰普特股票行情怎么样?