环球热点评！上海“交地即交证”改革落地

申请“零跑动”材料“零提交”

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上海“交地即交证”改革落地

昨日，上海弘澳置业有限公司在签订交地确认书时，当场拿到了不动产权证和建设用地规划许可证，率先在全市通过“全程网办”实现“交地即交证”。这标志着申城“交地即交证”服务改革落地实施。

全程网办 双证齐发

为进一步优化营商环境，提升企业的满意度和获得感，市规划资源局积极破难题、促发展，多次与市税务局、市大数据中心研究“交地即交证”模式，并赴北京专题学习调研，创新性地提出全程网办、同时颁发不动产权证和建设用地规划许可证的工作模式，并在普陀区先行先试。

改革后，用地单位在取得地块时可以选择“交地即交证”服务，在缴纳土地价款和税费后，可以通过全程网办，无需线下申请、上传材料，即实现申请“零跑动”、材料“零提交”，实现企业在签订交地协议的当天就可以取得建设用地规划许可证和不动产权证。

主动介入 跨前服务

上海弘澳置业有限公司取得普陀区24街坊土地后，根据1.0版建设用地出让合同约定，有成立项目公司开发建设的需求。实际的土地交付接受人、取得建设用地规划许可证和不动产权证的主体最终汇集到项目公司名下。针对这一情况，普陀区自然资源利用部门主动介入、跨前服务，对于2.0版出让合同受让人调整进行了提前预审，在竞得人付清最后一笔出让金后，协助其进入一网通办办理2.0版出让合同。

同时，该地块原来属于旧改地块，土地出让条件中需要保留部分历史保护建筑物。地块的接收勘验工作相对复杂一些。在竞得人支付土地出让金的同时，普陀区自然资源利用部门向土地储备机构出具委托交地通知书，请土地储备机构提前配合竞得人开展现场勘验和交地确认工作。

“完成这些工作时间原本需要一周，现在被压缩至一天。企业在出让金付清当天即拿到了2.0版出让合同和勘验结果，将下一步交地即交证变为可能。”普陀区规划和自然资源局副局长张旻表示，“交地即交证”服务实现了建设用地出让后的土地交付和不动产登记、规划用地许可的“零时差”“全线上”一键式服务。

下一步，上海将在全市推广出让土地和划拨土地“交地即交证”的模式，积极探索“交地、发证、抵押联办”新模式，在交地即发证的同时，完成抵押登记的助企利企联办服务，进一步积极回应企业诉求，增强办事企业的满意度和获得感。

新民晚报 记者 杨玉红

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