热点！楼宇经济成上海闹市区域稳步发展动力源

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中新网上海8月6日电 (记者 陈静)位于上海市中心的静安区是外资龙头的集聚地之一。仲量联行中国区战略顾问部总监徐岱雄6日接受采访时介绍，仲量联行近期针对150家不同行业的在华跨国企业开展不动产策略调研，结果表明多数跨国企业坚定地看好上海，不动产计划并未受到影响。

如今，楼宇经济已成为静安区经济稳步发展的压舱石和动力源，为经济发展注入强劲的信心和动力。依托“一轴三带”发展规划，区内产业优势错位互补，形成头部引领、腹地支撑的格局，随着四大功能区内高质量载体不断释放，将为更多企业进驻静安发展提供空间，楼宇经济展现出极强的发展韧性。

所谓“一轴三带”是指，南北复合发展轴、南京西路高端服务集聚带、苏河湾滨水商务集聚带和中环两翼创新创意集聚带；“四个核心功能区”是指：南京西路、苏河湾、大宁、市北四个核心功能区。2021年“三带”实现税收收入544.03亿元(人民币，下同)，占全区税收总收入的64.6%，成为静安区发展能级最高、要素最密集的区域。

据了解，在静安区投资促进系列活动之2022年重点区域推介会上，多个新入市项目悉数亮相，面向国内外优质企业发出“邀请函”。三井住友基金管理公司、南洋商业银行上海分行等4家金融机构，尤里西斯芝柏、凡妮莎布鲁诺商业集团等9家重点商贸企业，海格电气、金证等6家知名科技公司分别与四大功能区和相关楼宇签约，落户静安。

静安区中外文化交融、历史底蕴丰厚，是中国楼宇经济发展的“先行者”，是上海最早出现“楼宇经济”群落的城区，上海第一幢“月亿楼”、第一幢“双月亿楼”均诞生于此。今年上半年，全区200幢重点楼宇总税收占全区的75.9%，亿元楼50幢，同比去年增加2幢，实现“月亿楼”9幢。

事实上，优越的营商环境、卓越的楼宇品质、营商环境一直都是静安区的魅力标签，众多行业龙头企业、总部企业将静安区作为进入中国、落地上海发展的首选地。据了解，全区跨国公司地区总部达106家，其中大中华区及以上能级总部33家。在全球制药企业50强中，超过三分之一的企业落户静安；南京西路区域拥有10幢超甲级写字楼，占全上海体量比重的40%，同时南京西路还拥有上海最高水平的楼宇设施、高端商业及城市综合体。

近年来，静安区谋布“区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成”的新型楼宇经济发展格局，推出营商服务小程序，“一企一档”因地制宜为企业提供个性化、定制化、管家式服务。多个产业快速集聚发展、区域商务硬件环境不断升级，高质量载体不断释放。德勤中国华东区主管合伙人卢莹对记者表示，静安区作为上海国际化氛围最浓厚的行政区之一，近年来在城市发展方面取得累累硕果，静安的“人性化”体现在城市建设的点滴细微中，“高效便利”融入民众生活的各个角落。

据悉，2022年起，苏河湾将陆续释放近60万平方米的高标准载体，中环两翼地区将释放近40万平方米的高标准载体，优质载体的不断释放，将为静安经济发展注入强劲动力。静安区方面认为，这些优质新增体量都将成为南京西路的良好补充，承接南京西路的溢出效应，为跨国公司地区总部功能拓展、能级提升提供更多发展空间。

采访中，记者了解到，在推进全球服务商计划，促进全球服务机构“聚静安、在上海、为全国、链世界”的进程中，“上下楼即上下游”发展态势的“内生良性循环”，更映射出静安的发展韧性和产业集群效应。比如，兴业太古汇不仅集聚了大批金融国际巨头，入驻该楼宇的还有专长于金融领域的律所，专长于高端人才的猎头公司，专长于商业咨询、地产咨询等各类服务的公司，越来越多相关产业链上下游企业希望入驻。

静安区区长王华接受采访时表示：“我们将发挥高端楼宇集聚、载体资源丰富的优势，以更精准的政策举措、高效率的服务对接，助力企业在静安安心发展、更好发展，也热忱欢迎海内外投资者在静安这片创新创业热土共享发展新机遇，共创美好新未来。”在卢莹看来，“城市运营智能化”将成为静安精准把握未来发展的着力点，随着“可持续发展”的理念的持续融入，静安建设智能城区的步伐也将进一步提速。(完)

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