焦点快报!实景看房提升透明度 业界推动住房消费提质升级

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人民网北京10月16日电 今年以来，房地产市场在深度调整中呈现品质化发展新趋势。随着 “好房子”理念的持续深化与推进，政策层面积极鼓励建设适应广泛家庭需求的高品质住房，而购房者也日趋理性，单纯依靠概念营销的模式难以在当下的市场行情中获得竞争优势。

在此背景下，以实景看房为代表的透明化体验，正成为提升市场信任度、推动住房消费提质升级的重要实践方向。专家表示，实景看房模式以“所见即所得”的体验，让购房者能直观感知未来生活场景，有效降低决策成本，有助于提升市场透明度，切实保障购房者权益。

近日，位于北京市朝阳公园东侧的融创壹号院示范区实景落成并对客开放，该区域地处东三环与东四环之间，周边交通网络发达、配套设施完善，生态与城市功能兼具。此次实景首次展示了建筑立面、园林景观及完整归家动线的实景效果，此前该项目还于今年6月率先开放实楼样板间，形成了“实楼体验+实景呈现”的产品展示体系。

据了解，该项目定位城市核心区的高品质改善住宅，在打造中聚焦居住体验与细节把控。比如，建筑立面采用中西融合的现代简约设计；园林景观以自然为主题，搭配与地形处理层次丰富；归家动线从社区大堂入口到地下车库及电梯厅，参照星级酒店的环境标准进行建造和装饰。

此外，金融机构对这类区位稀缺、产品力强的优质项目给予的选择性支持，正加速房地产市场优胜劣汰，推动行业脱离对“预期营销”的依赖，回归产品本质与交付能力的核心竞争力。

“项目能够顺利实现实景呈现，与坚实的金融支持密不可分。我们获得了包括中信金融资产等多家AMC机构的支持，覆盖上海、北京、武汉、天津等多个重点城市的壹号院项目。”融创相关负责人表示，这为项目的稳健推进与获得市场认可提供了有力支持。

业内人士分析指出，实景示范区域的呈现虽多见于改善型住宅领域，且为企业的自发行为，但其蕴含的透明化、可视化理念产生的行业示范效应，未来有望从“品质选项”逐步转变为行业“标准配置”，为构建健康有序的房地产市场秩序注入动力。

在城市化进程向精细化发展的背景下，房地产行业的转型不仅关乎市场稳定，更与人民群众不断提升的居住需求紧密相连。通过供给端持续优化展示方式、提升建造标准，增强住房产品的真实可感与品质完成度，更好满足不同家庭对居住品质的多元化、多层次需求，正是推动住房消费提质升级的核心路径，也是房地产行业实现高质量发展的必然选择。

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