【全球独家】北京再推4宗宅地预申请：3宗涉及现场竞报“现房销售”面积

时隔5天，北京再发布4宗预申请住宅地块。

(资料图片仅供参考)

8月10日，北京市规划和自然资源委员会官网显示，在此前公布8宗商品住宅用地预公告的基础上，再次挂牌4宗预申请地块，4宗地块土地面积约14.46万平方米，总交易起始价118.7亿元。4宗地块中，1宗位于丰台区南苑街道，2宗位于海淀区西北旺镇；1宗位于房山区拱辰街道。其中，位于丰台区和海淀区的3宗地块均明确报价达到上限价格后，转为在此基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

另外，公告显示，4宗地块预申请受理时间均自2022年8月10日起至2022年8月16日。

此次公布的预申请地块中，交易起始价最高的地块为京土储预(海)[2022]042号地块，该地块位于海淀区西北旺镇HD00-0403街区内，土地面积46313.85平方米；交易起始价为48.5亿元。

按照该地块公告，宗地设定土地合理上限价格557750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

同样位于海淀区西北旺镇的京土储预(海)[2022]041号地块的交易起始价为36.5亿元。

地块信息显示，京土储预(海)[2022]041号地块土地面积47827.06平方米，建设控制规模71740.59平方米。

该地块公告要求显示，宗地设定土地合理上限价格419750万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限36000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

位于丰台区的京土储预(丰)[2022]043号地块显示，土地面积32689.63平方米，交易起始价29.4亿元。该地块同样设有竞报“现房销售”面积环节。

按照要求，上述丰台区地块设定土地合理上限价格338100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

还有一宗地块是房山区的京土储预(房)[2022]044号地块，该地块土地面积17779.03平方米，交易起始价4.3亿元。地块要求显示，宗地设定土地合理上限价格49450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得一提的是，在此次公布4宗预申请地块之前，北京市规划和自然资源委员会于8月5日公布了8宗商品住宅用地预申请公告，土地总面积约35万平方米，总建筑规模约67万平方米，地块起始价187.4亿元。

上述8宗地块预申请受理截止时间为2022年8月15日，这批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应。

公告显示，8宗地块分别位于亦庄新城、顺义新城、房山区、大兴区、昌平区、海淀区、密云区、石景山五里坨等地，8宗地块中有5宗地块明确报价达到上限价格后，转为现场竞报“现房销售”面积。

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